买房支招：选择小户型应该关注哪些因素？
2015-06-12 15:04:00 来源：搜狐焦点网
小户型正逐渐成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“抢手货”。但是购买小户型可不能马虎，其中的门道也不少。购买小户型到底要注意哪些问题呢？
交通便利是关键
从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领和商务人员等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，优选交通便利、配套设施完善的地段。
实用至上为目标
选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
优质空间的小户型在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为排名前列。
小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
6、7层位置较佳
小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。
另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。
当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置较佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
