二手房经纪人怎么选？必须有以下5种特质！
2015-12-16 10:51:00 来源：搜狐焦点网
二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大(一般是上百万甚至上千万)及交易周期长(一般三个月甚三五年)及交易流程专业复杂(签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等)以及交易后影响较大(容易出现房产交易违约、诈骗、卷款私逃等现象)等因素，一般的市民从事过类似的交易并不多(投资客除外)，没有先前的经验可以借鉴，因此，在买房过程中选择专业的房地产经纪人就显得分外重要。
首先要了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁，资产投资顾问的业务。
站在购房者的角度，一个优秀的房地产经纪人应该具备哪些特质？
1、房地产经纪人必须要真诚
态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽。
2、房地产经纪人必须要专业
经纪人只有对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，才能给购房者一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，购房者可以在经纪人这里得到所需要的所有专项服务。
3、房地产经纪人必须要热情
热情能赋予经纪人旺盛的精力，广泛的兴趣，使人能经常处于一种积极、主动的精神状态中，这样能使房地产经纪人对市场信息始终保持一种特有的敏感性。热情还是房地产经纪人与社会交往的需要。房地产经纪人需要与各行各业的人打交道，交朋友，以拓宽自己的信息渠道。社会学表明，一个热情的人更容易被别人所接受，更容易与他人交往。
4、房地产经纪人必须要具有判断能力
房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息，对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析，进而作出明智的判断，并采取相应的行为方式的能力。
5、房地产经纪人要具备的其他相关能力
房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等。
