买房最应该注意哪些问题 购房者必须要知道的五点
2015-11-30 17:30:00 来源：搜狐焦点网
买房是人生中的大事，需要考虑的地方有很多，并且在买房过程中也是要一再小心才行，那么，买房最需要注意的问题有哪些？现在一起来看看吧。
一、地段
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用，尤其对于投资者来说，不仅要看眼前，还要看长远规划。此外，地段的选择还要照顾家庭成员的需要，一般情况下，有老年人的家庭要选择便于就医、散步的城区或郊区地段，价格便宜且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居，有小孩的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。
二、价格
这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格。大家都希望买到物美价廉的房子，这就需要“货比三家不吃亏”，目前房地产市场处于阶段性供过于求，特别是有些房产企业为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的房子。
三、建筑质量
挑建筑质量毛病可从三个方面入手，一是查阅档案资料，主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料；二是表面细看外伤，看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、油漆是否平整光滑等；三是深入查找内伤购房者可以隔三差五到实地查看，这样对隐蔽工程质量也能看到一二，做到心里有数。
四、配套
小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内要设有商店、菜场等场所，可以解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；小区的物业管理要到位，做到小区公共环境优美，卫生整洁等，这些配套都要一一考察。
五、房型
面对房地产市场上形色多样的房屋，购房者要把握三条原则，一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中较佳。最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导，现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，甚至有违规广告行为，购房者要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入陷阱。
以上就是小编为大家整理的买房的注意事项，希望可以帮到你们。
