无原始购房合同如何过户，好办理吗？
2015-06-16 17:23:00 来源：搜狐焦点网
若购房人原始购房合同丢失也无须过分担忧，这里给出几种解决方法：
首先，按我国现行法律法规的规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖合同或预售合同均已在相关部门登记备案，一旦房屋产权人原购房合同丢失，可凭房产证与身份证到的合同登记部门（当地房地产管理局档案室）办理查询，并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为购房合同原件的替代。
其次，无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续。
最后，公房的原始赡房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办，而对于原售房单位重组改制或更名的，可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》办理。
提示广大购房者：首先，购房后的原始购房合同，房产证、发票等重要资料一定要妥善保管好。其次，由于目前房地产税收政策规定购房不足5年的出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原别确定购买房屋的时间。所以一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同较先生效。
