购房需知:如何开具首套房证明?

2015-08-21 14:24:00   来源:搜狐焦点网

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房跟二套房以上的区别在于:二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等!具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。

那首套房证明去哪开呢?怎么开?

首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同行政区,有不同的规定。一般来讲首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的,不是户口所在地。

到区房地产交易中心开具证明时,所需材料如下:

购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。

首套房证明范本:

证明

经查阅电子档案,____年____月____日至____年____月____日,_________(身份证号码:_____________),现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

_______房产管理局

___年___月___日