好户型的标准是什么？选房户型注意事项
2015-12-11 12:30:00 来源：搜狐焦点网
选房的时候首先要挑选的就是户型，但是大部分购房者对这方面的知识是匮乏的。如果连好户型和差户型的标准都不知道，对于选房也就无从下手了。今天小编就来跟大家分享一下好户型和差户型的标准。
首先，在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：排名前列看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。
好户型的一般标准：（具体而言）
1、方正
方正的房子整体利用率高，拐角会占用房子的实际使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，才会让实际居住环境较大化。
2、通风
南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。开在卧室或其他房间里的窗户是不能算作南北通透范畴的，因为私人空间不可能一天到晚都开着门开着窗只为通风。
3、朝阳
中国的住宅，所谓朝阳，也就是坐北朝南了，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的不能算作好的套三。但无论大户型还是小户型，客厅必须要做到南向朝阳，才能保证居住空间的整体明朗舒适。
4、空间安排合理
各个空间安排要合理，这包括大小、位置、朝向等等。各个空间安排合理使用起来才能更方面舒适。
那什么样的户型会差户型呢？差户型一般会有以下特点：
1、面积大却安排不合理
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、房屋通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
3、采光差
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
