楼层挑选考虑啥？别再被价格待遇骗了
2015-12-06 12:30:00 来源：搜狐焦点网
不是价格越贵的楼层就越好。这个道理浅显，但并不是每个人都懂得，经纪人在带人看房的时候往往就遇到一些客户，在楼层这个问题上较真儿，其实根据自己的情况来挑选合适的，就是好的。下面搜房网小编给您说说怎么挑选楼层，各楼层利弊在哪儿，您看情况进行选择。
一、挑选楼层要考虑的因素
a.家庭成员：三世同堂选择低楼层
b.总层数：过高会降低整体居住舒适度
c.视野：楼层越高视野越好
d.噪音：低楼层吸收噪音较多
e.光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
f.通风因素：如今城市大楼林立，影响通风。楼层越高，通风情况越好。
g.空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6~8层更适合。空气如果湿度较大的话，浮尘会压得比较低，一般会压在5楼以下，5楼以下浮沉多，6楼及以上没有浮沉;其次潮湿气候下，5层以下的楼层空气会很潮湿，然后9~13层会有腥气，这些都要考虑。如 果是干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错，浮沉会集中在7-12楼之间的位置，3-6层则不错，也不必担心潮气重。
h.尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。
i.车位：当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。
二、各层优缺点总结（全）
★顶层
优点：事业开阔，无噪音干扰，私密性好， 价格较便宜
缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷；水压低；易出现漏水、裂缝；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
★16层以上
优点：视野较好，私密性较好，光照效果较好
缺点：若发生火宅不易逃生，且火宅散发的毒气由下往上，高层空气相对稀薄，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
★10-16层
优点：通风采光良好，光线不易被遮挡
缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大
★7-9层
优点：黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好
缺点：价格相对较高
★4-6层
优点：安全性相对较高，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧
缺点：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响
★3层
优点：底层里最理想的楼层方便出行
缺点：噪音影响，采光很差，视野不好
★2层
优点：方便老人小孩出行
缺点：有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，采光很差，视野不好
★1层
优点：方便老人小孩出行，发生意外时，易逃生一般会有入户小院，价格低空间利用率高
缺点：采光最不好，最不安静，最容易遭盗窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
三、高层住宅楼层选择规则
总楼层不同最优楼层选择也不同。一般而言，高层住宅楼层选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下是好层次。
专家提醒：部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰层密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
以上是比较全面的挑选楼层的几点常识，不同的楼高所选的适合楼层不同，因此购房者在挑选楼层时，不仅要看家庭成员情况，还要结合小区的实际层数，挑选到最优楼层。
