买房型假离婚？你真的不担心小船说翻就翻么
2016-04-13 17:39:00 来源：搜狐焦点网
据报道，近日限购变得更严之后，部分一线，甚至是二线城市假离婚现象有所抬头。以假离婚避税，享受首套房低首付等。但是你们真的不担心假离婚之后，婚姻的小船说翻就翻么？
“买楼型离婚”成潮流 民政局已崩溃
某一线城市市民杨小姐准备再买一套房，目前家庭名下已有两套住房。根据一些中介的介绍，以杨小姐的情况，只要办理“假离婚”，不仅可以顺利买到第三套房，而且可以省不少钱。
按照该市的限购政策，另一方作为单身本地户籍人士可买一套住房，并且由于是算作首套，不仅可以享受较低的首付款比例，还有税费优惠。杨小姐听着非常心动，决定回家去丈夫沟通此事。
其实，类似这样的情况并不在少数，据浦东新区某街道办的一名工作人员透露，限购变严之后，民政局婚姻登记处人满为患，前去办理离婚需要排号，其中有很多都是假的。
根据婚姻登记的工作人员透露，有些市民在办理离婚手续时，就问离婚后多久能够复婚，还有的刚离婚就急着问何时能够开具“无婚姻登记证明”，“我们明知是假的，但是还是不得不办理。”
购房指南为你分析：假离婚到底是图啥？
假离婚者 有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件。办假离婚证者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题。解决什么问题呢？根据现有楼市政策，“假离婚”至少想达到三个目的：
一是为了规避限购政策；
二是为了享受较低首付款比例（即按首套房来算）；
三是为了享受相关税费优惠。
也就是说，即使新政越来越严，但“假离婚”似乎是针对新政优质的破解办法。严格的限购被轻易的突破。限购、限贷的实施效果打了折扣，无疑让楼市新政很尴尬。
因为买房而离婚，你真的不担心婚姻的小船说翻就翻么？
风险一：弄假成真是较大的风险
“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。
假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。
风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收
假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。
然而，要证明这些该有多难啊！为了达到买房的目的，故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议，把财产问题处理得既彻底又干净，生怕露出马脚，给买房造成阻碍。哪里会留下什么有力的证据？
风险三：被很多人忽略的信誉风险
根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。
按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。
