买二手房怎么防亏本呢？
2015-12-01 16:00:00 来源：搜狐焦点网
一直以来，房地产崩盘的言论使得人心惶惶。很多人想要出手买房但顾虑重重，归根结底，还是源于对于这方面知识的匮乏，导致对房地产市场不能有个正确的认识，对于房价走势也没有正确的预测。所以说，在任何时候，投资房地产市场，都需要掌握一定的房产知识。今天小编就来跟大家分享一下买二手房的几大原则，只要掌握了以下几大原则，什么时候买房都会稳赚不赔。
一、掌握“T+1”原则
在发达国家和地区楼市流行的“T+1”原则同样适用于中国。所谓“T+1”原则，是指购买距离市政设施和商业网点1公里以内的区域的房产。其实很好理解，黄金地段的房子往往是最抗跌的房子。
二、购买知名开发商的楼盘
如果你不知道什么样的房子比较优质、有投资价值，最简单的办法是去购买知名开发商的开发的楼盘。因为颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
三、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
四、购买2000年以后的楼盘
在2000年以前，很多城市的多层住宅不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而2000年以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。
五、投资小户型须谨慎
目前，很多人购买小户型都是为了出租或者投资，这确实是一个很好的选择。但是，如果大家都选择购买小户型出租，那么市场就会供过于求，租金就会下降。
六、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
