买房后的三大噩梦 看看你中了没！
2015-11-26 18:18:00 来源：搜狐焦点网
据说楼市是一座不管你进不进去都与你息息相关的“围城”，没买房的人天天关注楼市变化，期待自己的工资涨得过房价；买了房的人和楼市的跌宕紧紧捆绑，若是降了价更是要大呼“坑爹”，买了房的人最担心的是什么，以下三点看看你中了没？
1.楼市大幅度跳水
房子买完了，降价了，而且现在这个时候，经济状况不好，地产市场寒冬，谁也说不好什么时候楼市跳水，虽然很多人都在讲政府、银行与开发商之间的链条关系，讲地产市场与国家经济的唇齿关系，无非是树立消费者消费信心，但是作为消费者来说，相信的只有自己的口袋，你说的再多有什么用，购房后房价跳水所带来的资产收缩直可比拟股市。所以购房者观望的主要原因就是怕楼市大幅度跳水，即使急迫性需求一族的购房者也选择地段好的项目购买，以免损失较大。
2.负资产危机
目前的购房者大多数都是贷款购房，首付10%-30%左右，其他分期还款。那么就带来一个潜在危机，当你买了一套价值100万的房子，首付30万，银行贷款70万，可是经济危机瞬间带来通货膨胀，资产贬值，这套房子只值50万，那么就是说，你卖了这套房子还欠银行20万，本来你有30万，可现在的资产是-20万，在香港，瞬间的危机崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说，这种情况是噩梦一样的存在。
3.开发公司倒闭
目前的经济危机已经影响到了各行各业，中国的地产业收到的冲击尤其强烈，已经有很多公司倒闭。那么如果买了房子，开发公司却倒闭了，那么据相关法律法规，如果在房产证未办下之前，开发商宣告破产。房子将属于开发商的破产财产，将被拍卖以清偿开发商的债务。对于银行来说，可不会去管开发商欠谁的钱，消费者?管开发商要钱去!所以现在的购房者选择房子的时候首先会看开发商的实力，但是美国克莱斯勒都申请破产了，中国的地产公司就不会破产吗?
所以，建议购房者在购房时首先要选择地段较好的项目，以免遭受大的损失;其次较好得到开发商的保值政策;再次要看好开发商的经济及经营状况。
