年底购房好处多 看看都要注意些什么
2015-11-28 07:30:00 来源：搜狐焦点网
又到了年底，很多人这时都即将拿到奖金，分红等，手里有了些资金，于是就开始盘算着买房，可是到底该不该买房？许多人被这个问题深深困扰着。如果你无法决定，那就还是一起来看看年底买房的好处吧。
年底购房都有些什么好处？
一、优惠力度大
对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
二、现房入住好过年
年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。
三、有更多的时间看房
年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
四、验房的好时机
年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
五、全家大小作参谋
家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。
年底购房，也有一些需要注意的事情。
1、买房不必一步到位
常听到一些人抱怨说，前几年能在二环以内买70平米的房子，想着再攒点钱买个面积大点的，现在攒的钱却只够在二环外付个首付。前段时间，一个衡水朋友打来电话诉苦说，前两年几个朋友打算在花香漫城买房约我一起，当时房价每平米4900元，没有买，现在涨到6300元一平米了，不知道是买还是不买。
其实，对刚需购房族而言，买房并不需要一步到位。在不具备所有购房条件时，要知道个人需求点在哪，买房前定好自己的目标，比如，你是注重交通是否方便、能否贷款、首付几成，还是其他什么因素。然后，围绕目标量力支出，选择当下最适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。
2、较好在政策未明朗之前买
无论自住还是投资，未来升值潜力都是许多购房者最关注的事之一。购房者要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。这段时间，小编接到许多咨询电话，问石家庄东北区域有没有团购的楼盘，觉得东北区域未来发展前景好。他们认为政府对正定新区的规划、东北区域大型地产集团争相开发，城市不断扩展的趋势，可能使得该区域楼盘未来看涨空间大。
所谓预期，往往与政府规划的市政建设，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等影响居住环境的因素有关。如果规划明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。
近几年许多开发商用正定新区建设、地铁线路、一小时经济圈来做广告宣传房源，正是鼓励购房者投资房子未来升值预期。当然，买“预期”的前提条件是消息的来源要准确。
