买房要注意哪些细节 90%购房者会忽略四个细节
2015-11-30 16:30:00 来源：搜狐焦点网
买房是一件比较麻烦的事情，且不说要选房，看房，讲价，就光是要注意的细节就已经让人不胜其扰了，可是不注意又可能会产生问题，因此你还是需要知道买房要注意哪些细节？小编为大家整理了买房时大多数人都会忽略的四个细节，赶紧来看看吧。
1、赠送面积是不受法律保护的
“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让人很心动，实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。实际赠送面积会计入房价内，但不会写进房产证，也就意味着这是没有产权的面积空间，一旦产生纠纷，赠送面积就不会受到法律保护。
2、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，这就会给你带来错觉，总觉得自己想要购买的房子很大，真的买了才发现空间“缩水”了，因此不要太相信户型图的展示。
3、精装修费用做贷款利息惊人
当你购买精装修房子时，房产企业或者中介公司会告诉你“装修款也能做贷款”，这看起来好像很方便，但产生的利息是非常惊人的。比如，100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算， 5年以上贷款基准利率为6.55%，如果能获得8.5折优惠，年利率为5.5675%，选择三成首付，贷款70万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式，总利息约46万元，其中会产生接近10万元的装修利息，实际这对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。
4、你的个人资料可能被卖出
买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险、买家具的推销电话？原因就是你的个人信息可能已经被卖出去了。买房置业的过程会涉及到诸多环节，银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案，当然也有可能是中介人员私下把信息卖给了别人，所以一定要注意保护好自己的信息。
以上就是小编为大家整理的买房的注意事项，希望可以帮到你们。
