看房都要看什么？这九点不容忽视！
2015-10-19 17:29:00 来源：搜狐焦点网
看房都要看什么？你们真的知道吗？如果不好好看房的话，可是会给之后的入住带来很多麻烦的，如果你不确定自己是否真的会看房，那就跟着小编一起来了解一下吧。
1、看层次
一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如北京地区六层住宅楼的三四层，十八层塔楼的六至十二层为较佳。当然，如果个人有着特殊的需求，那就根据实际情况选择。
2、看地段
地段也就是小区所在的地理位置，地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。一般来说，房屋只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。
3、看配套设施
小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施等都需要仔细查看，这关乎着你入住之后能否有一个好的体验，是否能有个不错的生活质量。
4、看环境
购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用，另外还要考察所购买的房屋之间的间距，容积率和建筑密度等。
5、看功能区
理想的房屋，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、厕所、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
6、看日照
有效的日照能改善住宅的小气候，保证房屋的卫生，提高房屋的舒适度，如果房屋的南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里的话，那就无法使得住宅获得有效日照。
7、看通风
通风与日照是同样重要的，如果房屋有南北两个朝向，那就能有穿堂风，比房屋中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。
8、看隔音
噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。所以房屋较好不要选在临街或者道路旁，并且房屋内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。
9、看私密性
除了考虑噪音干扰，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
以上就是小编为大家整理的看房应该注意的九点，希望可以帮到大家。
