澳洲买房需要考虑什么因素？看了就知道！
2015-09-17 10:13:00 来源：搜狐焦点网
在中国，很多有着比较强的经济实力的家庭都会选择将孩子送往国外留学，或者带着家人移民国外，然而不管是留学还是置业，都会涉及到购房的问题。如果国人想要在澳洲买房，应该要考虑什么因素？会跟国内一样吗？小编今天就为大家解答一下。
1.房屋的位置
跟国内一样，澳洲买房也需要考虑房屋位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。
2.房屋的环境噪音问题
高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。此外，也要考虑好电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置。
3. 房屋的价格
你所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。考虑到额外设施不经济而且还要多付钱，你应该也会不想要这样的澳洲房产。另一方面，你也必须考虑到该房屋的潜在转售价值，也就是升值空间。
4. 房屋所在地区的限制和机会
查明该地区的规定和其它相关事务，比如是否有小区计划？那里的地方法规区划是什么类型？法规是否有变化？是否不限制使用老旧或对外出租的建筑？这样可以减少入住后的发生误会的几率。
5.房屋的建筑质量
彻底检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。聘请一位信得过的承包商或房屋验收员，对建筑或房屋单元的质量和状态做一个评价，减少因房屋质量问题产生意外的可能性。
6.房屋的隐私保护设计
隐私是个很重要的考虑因素，必须十分注意，要弄清楚该房屋墙壁、地板和天花板的隔音材料是否足够？另外，要考虑你所在单元到其它公共区域，包括行人道、道路和栅栏的距离。
7. 房屋所在地区的人口变化趋势
查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么？小区人口平均年龄是多少？职业类型？收入水平？家庭结构？如果人口在增加，通常对出租或二手房的需求会增加。如果人口是老龄群体，人口可能选择减少规模，宁愿购买更小的房子。
8.房屋是否的公共设施和设备
仔细考虑房屋所配备的所有公共设施，看看它们是否符合你的需要？你是否愿意承担这些设施的一部分维护和修理费用？如果感觉不符合，还是在看看别的房屋为好。
以上是小编为大家整理的澳洲买房时应该考虑的因素，希望能帮到大家。
