买房怎样选户型？朝向很重要
2015-11-13 15:48:00 来源：搜狐焦点网
买房时挑选合适的户型很重要，因为户型的好坏在很大程度上决定了室内居住的舒适性的好坏。近日，市民赵女士看中了一套双南向的两居室，但由于是中间户，客厅朝北，没有窗户。“我听说南北通透的房子更好一些，我想知道房子朝向到底有什么讲究，什么样的户型更好？”
南北通透通风好
南北向房子和双南向房子到底哪个好？是不是要根据楼盘所在的地形、风向、周边道路走向等情况具体判断？
某楼盘置业顾问王先生介绍，目前，南北通透户型是市场主流，这一方面和我国以南北为正的传统观念有关；另一方面，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，可以保证较充足的采光，在冬天有更多阳光照射进房间，会令人更有明亮温暖的感觉。而且，中国的气候特点是以南北向的风为主，这样的房屋，只要是通透户型，都可以保持良好的通风，保证室内空气的清新和干燥。
客厅主卧朝向最重要
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。王先生表示，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，还要关注室内各个房间布局的朝向。购房者在看楼盘时也要仔细观察客厅、卧室、厨房等房间布局。
首先，是客厅的朝向。客厅是一套住宅中使用率较高、使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为较佳方向。客厅朝南，冬天可以照进阳光，在夏天又是凉风习习。对于朝东、朝西的客厅，低楼层的业主一定要对楼间距加以关注。
其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为较佳朝向。如果卧室有两三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但较好不要靠楼栋外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若西向是外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。较好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方也可。
厨房的朝向相对不太重要，厨房本身会产生许多油烟，要保证空气流通。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟“倒灌”或风将油烟引入其他房间，所以厨房不宜选北向。而且，厨房内本来已有热源，再加上西向的阳光直射，温度会更高，因此西向的厨房也不太好。
另外，卫生间有窗是选房的必要标准。卫生间也需要采光、通风，并能接受一定的阳光照射，确保干燥卫生。
好朝向能改善室内环境
良好的朝向，可以保证有大量的阳光照射，改善室内环境。王先生介绍，老百姓常常说的“五明”“六明”，指的是除了小储藏室外，客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间能有阳光照射，这样的户型也被认为是好户型。
好房源毕竟有限，一般来说，一天之内室内能接受两三个小时的阳光照射就足够了。因此，东向、东南向、西南向的房屋都不错，既能保证阳光充足、空气干燥，还能消除屋内的湿气、减少细菌、调节室内温度。专业人士认为，真正的南北通透户型应该是客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台，两者之间通风无墙面遮挡；房间分居南北，门对门通风顺畅；室内呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光会比较充足。
特别值得注意的是，很多南北向房子的朝向并不是正南的，考虑到风向、通风因素，南偏东或偏西30度也很正常。不过，选房前较好问清楚房子的偏向，再根据优选原则、个人喜好选择。
