月光族如何买房 拥有购房能力很重要
2015-10-19 14:13:00 来源：搜狐焦点网
月光族如何买房？看到这几个字眼，很多人都觉得不可思议。对于现在的年轻人来说，刚工作不久，收入不高，但消费却很高，都是妥妥的月光族。月光族和买房好像格格不入，其实未必。那么月光族如何买房？月光族如何才能拥有购房能力呢？作为月光族，买房要量力而行，掌握以下几点很关键。
月光族如何买房 拥有购房能力很重要
1、存钱是排名前列步
对于习惯“月光”的年轻人来说，存钱是买房的最关键一步。收入不高的工薪族一定要有良好的存钱习惯以及目标，可以通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。
2、适当投资理财产品
当然了，仅仅是存钱远远不够的。存钱是为了之后的理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。
3、买房多看、多问、多查
有了一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注楼市动态，了解楼盘实时价格与较新的活动，以及较新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
4、总价低二手房优先考虑
月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。
5、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
6、升值空间的考虑
不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。
7、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
8、理性选择购房方式
既然是“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。
买房是一个逐渐积累的过程，特别是对于月光族来说，买房需要慎重考虑，要量力而行。对于购房者来说，不仅首付是一个门槛，房贷也是一座大山，相信通过以上几个步骤，逐步拥有自己的购房能力，买房也能轻松很多。
