如何投资二手房？小户型二手房更适合投资
2015-10-20 15:28:00 来源：搜狐焦点网
房价的不断高涨，让越来越多的家庭承受了很大的购房压力。作为普通的中低层收入的家庭来说，小户型是中低层收入家庭购房的主要选择。小户型虽然面积较小，但是房间的利用率高，而且能够满足普通家庭对于住房的基本需求。因此，大多数购房者在购房选择上会决定购买小户型住宅。那么，这也就意味着小户型住宅的市场需求量会更大，各位投资者在选择投资置业方向时，小户型二手房就更为适合投资了。下面我们就来具体为大家来分析一下，为何投资小户型二手房更合适！
置业安家各有优势
从居家的角度，区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新盘相比较，可谓各有优势。从价格上来看，二手房，尤其是再次上市的已购公房优势明显。因为价位相同，二手房的面积较大、地理位置相对较好、生活工作相对方便。但是从户型格局上来看，无疑是新开发的小户型楼盘户型设计更合理、更舒适。因为二手房修建年代早，户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，如果考虑家庭人口的增长，总价相当，但面积更大、居室更多的二手房为家庭留有的居住空间更富有扩张的弹性。从配套功能上来看，小户型新楼盘更加先进、更加完善，但相应的物业管理费、取暖费等生活成本也比较高。
选择居所，各人的口味不一样。思想活跃、追求舒适的年轻人可能更喜欢生活配套完善、空间相对宽敞的小户型作为过渡性居所。而追求经济实用的购房者可能觉得购买二手房是不错的选择。
房产投资谁合算
小户型楼盘一直是投资者的“宠儿”。投资者预期的收益可大致分两类：一是期房阶段购买，到现房时转售，短期内赚取由于房价升值带来的收益；二是看好租赁市场高投资回报率，购买小户型楼盘，然后出租收取租金。据分析，投资小户型期房，不确定因素多、风险大；而购买小户型新楼盘或二手房，靠租金获取收益比较稳定。
以上就是关于投资小户型二手房的一些建议和分析，相信大家在阅读完上述内容后，对自己的一个投资理财方向有了一个自己的判断和思考。以上内容仅作为参考，具体的决定还是需要您结合自身的情况和市场行情来进行决断。希望能对大家有所帮助。
