夏季选房门道多 5大秘籍助你搞定心仪房源

2015-08-07 11:09:00   来源:搜狐焦点网

8月份,全国各地气温不断攀升,与此同时,各地楼市也不断升温。对于夏季买房会遇到各种问题,购房者对环境、园林等要求更高,另外,夏季闷热、雨天较多, 各种状况影响购房者选择心意房源。那么,夏季购房如何看出更多门道,应该注意哪些细节呢?

房屋采光 实地查看综合考量

北方冬季较长,而采光的好坏直接影响冬季白天的室内温度。一般情况,仅能从沙盘和规划去了解小区规划,这些都不能真实地体现楼盘的采光效果,要想选购一套优质的房源,较好到园区实地踏查一下,尤其要在早上9点之前去看一次,早晨是一天中阳光最弱的时候。由于阳光直射角度的问题,夏季采光好的房子,不等于冬季也好,要有心理准备。

随身带纸 测测通风

夏日里,考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾。具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

楼盘环境 充分了解

周围环境直接影响居住舒适度。 很多购房者都期望选择安静的居住环境, 在购房时, 先看内部环境,如小区的绿化是否覆盖面广,物业管理是否正规, 小区的垃圾堆放点是否影响居住等。再看外部环境,如夏季的到来正是大排档、 小吃店最热闹的时候, 还要了解附近是否有早市或者夜市,做到心中有数。

排水能力 高地势很重要

雨季来临, 路面积水造成出行不便,更有可能使自家爱车被淹,因而选择住宅时一定要看周边道路的排水情况,是否属于积水点,可以了解一下相邻楼盘的情况, 例如夏季暴雨过后,出行是否有困难,以及排水是否顺畅等。而对于小区内部,排水能力暂时无法考量, 因此购房者选房时尽量选择地势高一些的楼栋,避免积水影响生活。 另外,现在大多数楼盘都是地下车库, 要实地查看下排水情况, 与开发商沟通排水管道设计是否符合要求。

冬季供暖 多打听不能嫌麻烦

长春供暖期较长,每年的采暖期将近7个月,而供暖的好坏一直都牵动着购房者的心,夏季购房不能感受供暖好坏,所以一定要多打听,通过开发商了解供暖所属企业,然后对供暖公司进行考察。还有通过已经入住的业主或者周围小区邻居了解冬季暖气温度高低。