这些购房法则不懂也敢去买房
2015-09-30 10:00:00 来源：搜狐焦点网
房子选的好不好，这关系到一家人几年、十几年、甚至是一辈子的居住幸福感，所以，每个购房者都要使出浑身解数买好房。以下这些购房法则不懂，就别去买房了。
排名前列、先定地段再选户型
房子的地段关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。所以说，在自身经济条件允许的情况下，较好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
第二、选有价值预期的房子
“有价值预期的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”，并且具备未来升值的空间和潜质。如果一套房屋对于居住者来说是使用便捷，在使用中得到享受，在使用中得到心理的愉悦，并且在未来具备升值的潜质，那么这套房屋在购买时就是有价值预期的房子。
第三：经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度较好不要超过家庭月收入的30%，这样可以在负担每月房贷的同时也不至于降低自己的生活质量。
第四：选资源配套齐备的房子
除了价格之外，住宅配套也是购房过程中需要仔细考虑的部分。按资源重要程度排位需求，然后再选房。因为选择周边配套齐备的住宅，可以为家人提供更为便捷和舒适的未来生活空间。
第五：慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，编辑提醒大家，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。 （来自网络综合整理）
看了以上的购房法则，你是不是心中有数了？按照这些原则去选房，保证不亏。
