闲侃:房价上涨了就难降下来 买房投资注意啥
2016-03-15 14:31:00 来源：搜狐焦点网
眼下正值两会期间，老百姓们最关心的还是中国的房价能否降到老百姓们买得起。进入到2015年下半年，明显感觉到房地产行业的一股寒流，房子不好卖了，经济也不景气了。而受到2016年一系列政策的刺激，楼市又回暖了，北上广深等一线城市，年前买房和年后买房，总价都相差了好几十万。一些二线城市的房价也在疯涨，某区域内有1-2个楼盘涨价，则其它的楼盘也跟风涨价。
不管是刚需购房者还是投资者，购房者都是矛盾的综合体。一方面，中国人买涨不买跌；另一方面，买房时又在抱怨房价怎么这么贵，能不能便宜点，但买房子后，却又希望房价只涨不跌，甚至在发现房子降价后，还造成业主集体维权、抗议的情况。之前见过有楼盘首期开盘即清盘，开盘即维权的情况，导致业主集体退房，愈演愈烈，最后开发商不得不提高房屋均价，价格上涨了，这样一来，买房的人自认为赚了，也就不再退房了。开发商不会轻易降价，就算是真的想降价，又谈何容易。
很多人都在想，中国的房价是不是要崩盘了，这显然不太可能。政府目前采取了一系列的救市措施，政府主要靠卖地拿钱来发展经济，如果楼市崩盘了，那么政府也没有钱了，怎么去修路、修桥、建地铁，政府肯定不会让这样的事情发生；买房都是向银行贷款，如果楼市一旦崩盘，不知道银行得产生多少坏账，金融体系就都乱了，所以这个也是不可能的；很多人都是房地产行业的既得利益者，一旦崩盘，这部分人的切实利益将受到损害，既得利益者不会让这样的情况发生；房地产涉及到的行业多，建房子需要钢筋、水泥等各种材料吧，还需要货车司机来运输，还需要建筑工人来修筑房子，另外房子还牵扯到家居、装修等，一旦崩盘，很多工厂被迫倒闭，很多人就会面临着失业，到时候可就大乱了，因此，整个产业链不允许楼市崩盘。
你见过房子降价了的吗？即使是在经济不那么景气的情况下，房价也只会是保持平稳，不涨不跌；一旦经济好转、政策刺激，房价涨不涨，你知道的。很多的投资者正是清晰认识了这一点，在手里有闲钱的时候，买房投资。
说起投资，我就得说说从北京去到河北香河看房的心得了。虽然香河已经是属于河北境内了，但还是有很多北京土著或者长期工作生活在北京的人在这边买房投资。这边的均价在1万左右，价格比北京便宜很多，北京行政中心东迁至通州，也让离通州非常近的香河区域受益。
买房投资，自然是选择均价低，但未来发展潜力大；升值快的区域，市中心的房价过高，再升值的概率和空间都有限，选择新开发的新区比较靠谱。如果是买房来出租的，则较好选择二居室或者小三居，小区的物业、交通、周边基本的生活配套也不能忽视。不知道大家有没有发现，一些城市都是向其东边发展，如北京行政区东迁至通州，上海浦东新区的发展、一些政府东迁至浦东，广州的发展也是一路向东……等。如果考虑买房投资，不妨可以看看你所在城市的东边，看下政府的规划，瞄准了再下手。
