上海限购令到底多严？分分钟秒杀一众城市
2016-04-05 15:30:00 来源：搜狐焦点网
近日上海推出的楼市限购令，被广大网友戏称为“史上最严限购令”，一举夺下被北京常年包揽的“限购王”宝座，那么，这个限购令到底严格到什么程度呢？真的超越了北京吗？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
下面我们来看一下上海限购令的具体内容：
1、 非上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限，由三年内累计缴纳2年以上，调整为连续缴纳5年以上，且前提是购房者不能单身。
2、 申请商业贷款时，普通住宅首付比例不低于50%；非普通住宅首付比例不低于70%。对于首套的认定，是“认房不认贷”，也就是你只要有一套房，无论贷款是否结清，再次购买都算二套。
3、 购房过程中严禁首付贷、过桥贷。
在没有对比的情况下，大家对限购令的严格程度可能没有太大感受，今天就拿几个城市的购房政策和上海的政策对比一下。
上海和北京限购政策对比：
1、 首套房：不管是拥有当地户籍的上海人还是北京人，都可以购买首套房，但对没有拥有当地户籍的准购房者这两地要求是不同的，上海除了要求连续缴纳个税或社保年限5年以上，还要求购房者不能是单身，北京并无此要求，只要是缴纳个税或社保年限5年以上就可以购房。
2、 二套房：不管是上海人还是北京人，单身都不可以购买二套房，没有当地户籍的准购房者更没有二套房的购房资格。这里的主要区别上海市实行“认房不认贷”，即使还清贷款再买房时也不能算首套房，而北京还清贷款再买房时可按首套房计算。另外，上海购买非普通住宅的首付比例是70%，而北京则是50%。
上海和深圳限购政策对比：
1、首套房：
上海和深圳首套房的首付比例都是30%。
2、二套房
深圳的二套房首付比例为40%，上海二套房为普通住宅房首付比例为50%，非普通住宅首付比例为70%。
3、 缴纳个税或社保年限
除二套房首付比例之外，在缴纳个税或社保年限这两个城市都存在差异。上海要求为连续缴纳5年以上，而深圳则要求连续缴纳3年。
上海和广州限购政策对比：
1、首套房：
上海和广州首套房的首付比例都是30%。
2、二套房
广州的二套房首付比例为40%，上海二套房为普通住宅房首付比例为50%，非普通住宅首付比例为70%。另外，广州对二套房在还清贷款的前提下，首付要求三成，上海则是“认房不认贷”。
3、 缴纳个税或社保年限
上海要求为连续缴纳5年以上，而广州则要求连续缴纳3年。
综合所述，上海的限购令严格程度直接秒杀其他一线城市。
