澳大利亚买房不是梦 六个步骤就搞定
2015-10-21 16:24:00 来源：搜狐焦点网
也许你一直有个想要去澳大利亚买房的梦想，也许你已经准备好了去澳大利亚买房的钱，也许你已经坐上了前往澳大利亚的飞机，可是在这之前你需要问自己一个问题，你知道在澳大利亚怎么买房吗？不知道没关系，小编今天就来给你们讲讲澳大利亚买房的具体流程。
一、准备资金
买房之前你需要准备好充足的资金，当然不仅仅是首付款，你还需要对贷款有一定的了解。因为从你找到房子到买下房子是有一个时段的，在这个时段里可能会发生很多变数，谈妥了价格并不代表房子就是你的了，卖家还是可以将房子卖给其他人。所以，当你与对方谈好了价钱，尽快办理银行贷款，进入到签订合同的阶段。
二、签订合同
在买卖双方谈妥价格后，中介会将合同中加入买家的姓名地址等详细情况和价格。随后，房产中介会出示给你两份文件要求签字，排名前列份房产买卖合同，另一份是交换合同授权书。一旦你签署了上述两份文件，就意味着你已经接受购买该房产。
三、交换合同
房产中介在确认经买卖双方签字的合同完全一致之后，会将买家签字的合同交付给卖方，同时将卖方签字的合同交付给买家，从而使买卖双方正式进入合同，受合同效力的约束。不过要注意，买家此时仍享有冷静期内的中止权利，并且较好在合同交换后立即与律师联系。
四、支付定金
在交换合同之时，买家一般会被要求交付相当于房产价格10%的定金，定金一般由房产中介存在他们的信托账户中，并在最终结算时用于充抵房价。当然，如果因为一些情况致使合同不能交换，预付的部分定金会全部退还给买家。
五、使用冷静期中止权
冷静期从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权，则相当于房产价格0.25%的定金将被没收，当然，买家也可向卖家申请延长冷静期，或者是直接放弃冷静期中止权。当买家行使冷静期中止权时，要注意的一点是，较好赶紧做决定，不然卖家很可能会将房产卖给别人。
六、最终结算
冷静期结束，所有的手续与资料也已经准备妥当，这时双方律师会安排具体的时间地点进行结算，主要包括支付房款余额，部分水费，地方议会规费，相关律师费等。一旦结算完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。
以上就是小编为大家整理的澳大利亚买房的流程，希望可以帮到你们。
