2015-08-19 15:48:00 来源:搜狐焦点网
买房什么户型好?这是大家必须要了解的问题,但是现在大部分的购房者关注较多的还是价格,对于户型却没有系统的概念,一不小心就会买到坑爹户型,给生活造成了很大的困扰。
买房都要求房子户型方正,这样才能物尽其用,充分利用好每一平米。户型方正很容易懂,那除了户型方正外,还有哪些因素构成一个好户型呢?就让小编来告诉你徐州买房怎么选户型。
1、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等;静区是指卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。动静分离一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
动静分区不合理户型:次卧距离入户门较近,三个卧室门都是朝向客厅,客厅会客、娱乐等都会直接影响到卧室。
2、公私分区
每个人都有自己的隐私,如果一进门主人的隐私暴露无遗,那这样的户型私密性不强,肯定也不是好的户型设计。所以户型的私密性要得到保障,必须要做到在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。
公私分区较差户型:卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分。
3、通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。通透的户型较好有两面可以采光和通风,另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
通透性差的户型:这个户型只有单面采光通风,属于不通透的户型。
4、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅,人们进行各种活动时也能顺利转换。有些要通过厕所才能进入卧室、通过厨房进入卫生间的户型就属于动线严重不合理的户型。
动线较差户型:进厨房要穿过客厅和阳台,进主卧要穿过客厅,客厅都成公共走廊了,另外厨房布置在户型深区,卫生间距离主卧和次卧都很远,且正对大门,该户型堪称灾难级。