二手房一定不如新房好？全面剖析二手房优势
2015-10-10 11:01:00 来源：搜狐焦点网
大家在买房时首先考虑的肯定是购买一套新房，但是新房的价格随着市场的炒作越来越高，资金不够充裕的我们该怎么办呢？投入大量资金来购买新房真的值得吗？二手房就一定比新房差吗？下面，大家就一起跟着小编来了解一下二手房的优势吧，相信能帮助大家更好的了解二手房，解决大家的购房难题。
一、二手房的性价比不比新房差
可能有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。
二、买二手房选择面会更大
旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。
三、用于投资的回报率二手房比新房好
对于一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。
四、二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象
不少买家因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱，成都这种情况的例子还少吗?，相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
五、二手房证件齐全
要知道新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至较低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶!”
六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观
一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校;而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
七、多数二手房所处的地段好、交通便利
一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的内环，不少打工人士选择在双楠、玉林、金沙、茶店子一带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
八、二手房的交易过户手续较新房简单
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
大家在看完上述内容，有没有对二手房的看法有所改变呢？新房固然有新房的优势，二手房也有二手房的长处，在经济条件相对有限的时候，选择二手房无疑是一个不错的决定！
