购买独栋别墅注意事项 房子选好更容易保值
2016-01-01 12:00:00 来源：搜狐焦点网
独栋别墅相比普通住宅有更高的价格，但是与之相对的，独栋别墅能带来完全不同的生活体验。越来越多的成功人士选择了独栋别墅，其具有的超高的养生宜居特性也引起广泛关注。那么，购买独栋别墅有哪些注意事项呢？今天小便就来给您详细介绍一下。
购买独栋别墅一定要注意以下事项：
一、有主题特色更能保值
别墅往往价格不菲，所以在购买别墅的时候升值空间是不得不考虑的一个因素。经常会发现各种卖点的别墅，有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园；有的是标榜名人雅士聚居之地，人文荟萃；而有的是以新的设计理念体现特色…..这些主题特色确实对于房产的保值和升值有能帮助。
二、户型设计是够合理
这可以从以下三点判断：
1、 各功能区划分是否合理；空间面积配比是否存在问题；
2、 采访通风条件是否能保证；
3、 是否存在无用空间。
三、周边环境及配套设施
周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区，这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。
一个成熟的社区入住率高，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。
四、面宽大小有讲究
挑选联排别墅的房型时，最基本的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
五、地下室选好用处大
地下室可以灵活运用，若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所，比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等，但一定保证足够的层高，避免因太低导致压抑。
地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件，还要注意防潮。
六、其余细节问题
比如在入口处设置遮雨棚；进门处设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯宽度、高度和深度要合理；以及室内不能出现独立的柱子等等，这些都会让以后的生活更为舒适快捷。
以上就是小编跟大家分享的购买独栋别墅的注意事项，希望小编的分享对大家有实际的帮助。
