买房有六“看” 看你会看不会看
2015-10-19 15:22:00 来源：搜狐焦点网
在进行二手房交易时，购房者要学会“看”，看房屋情况，看售房者信息，看中介机构等，只有真正会“看”。购房者才更有把握能够买到更好的房子，那么怎么样才叫会“看”呢？下面就让小编来告诉大家，买房必看哪几点？
1、看绿化
居住环境好不好要看一个很重要的指标，那就是绿化率。一个好的小区一定要有大面积的绿化，不但美观还有益于居民的健康，所以购房时一定要注意绿化率，看看居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比是多少。
2、看布局
购房要记得看布局，布局怎么看呢？那就是要看容积率。容积率高，那就说明居住区用地内房子建的多，人口密度大，这样的话居住体验应该也就没有那么好，所以一定要注意容积率。好的小区，一定要有适当的容积率才可以。
3、看交通
交通不但影响着房屋的价格，也影响着居住者的居住体验。出行是否便利，离单位有多远的距离，附近有没有公交或者地铁站，这些都需要考虑到才行。如果交通不便的话，那就会增加购房者的时间成本，那就很不划算了。
4、看价格
所谓“货比三家不吃亏”，买房一定要看价格，还要与周边的房屋价格做好比较，这样才不至于被骗。而且，看价格不仅仅要看周边的房屋总价，也需要看这个价格是什么价格，是套内建筑面积价格还是整套价格等，较好尽量仔细一些。
5、看面积
许多购房者认为住房面积越大越好，但其实并非如此。面积过大的住宅居住起来可能带给购房者的并不是无拘无束的感觉，而是寂寥感，反之，面积小的住宅如果装修得当，不但不觉得拥挤，还会觉得温馨，所以，买房不一定要面积大的房间才叫好。
6、看分摊
分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等，购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理。一般来说，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多，不过要注意的是，分摊面积也并不是越小越好，也需要保持一个适度的原则才行。
