买房注意事项 一定要警惕五大“坑爹”房子！
2015-12-01 12:00:00 来源：搜狐焦点网
下面小编教您如何判断一个楼盘是否“坑爹。买之前一定要了解影响楼盘价值的几大因素，有些房子千万不能买。
1、地段不好
“地段地段还是地段”这是李嘉诚的投资名言。好的地段无疑为房子增色不少，自住出行方便，投资升值潜力大且容易脱手。地段不好的房子很可能成为购房者的“累赘”，无从处置。
2、品质不佳
品质影响着房子的居住，购房者应从户型、景观、建筑质量等各方面去考察，软硬件兼备的项目才是好项目。品质不佳的项目存在各种潜在危机，千万别买。
3、无学区
教育地产无疑是当下楼市中的抢手货，拥有好的学区就不愁卖。购房者在买房时一定要弄清楚项目的真正学区范围是什么，千万不要被主观臆断等影响，有些房子距离学校很近却不是教育地产。购买教育地产的购房者一定要擦亮眼，千万别买错“教育地产”。
4、无配套
配套决定了项目未来的生活便捷程度，配套严重匮乏的项目无疑为日常生活带来很多不便。即便是考虑出租，也会影响租金水平。
5、无稀缺性价值
稀缺性产品的价值才是较大的，不管是地段的稀缺性还是配套资源的稀缺性都决定了项目的潜在价值，稀缺性保证了项目的保值、增值。
以下房子尽量不要购买
1 是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
2 是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，会引起多种较严重的疾病。因此这些地方较好不要居住。
3 是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
4 是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
5 是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
6 是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
7 是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
8 是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
9 是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
10 是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
以上是小编为大家整理的一定不可以买的房子，希望大家一定要警惕。
