“深六条”重磅出场 它将会产生哪些影响？
2016-03-28 11:29:00 来源：搜狐焦点网
上周五晚十点五十分左右，深圳市政府办公厅在线发布了《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，这也就成为了现今大家口口相传的“深六条”。虽说调控政策的出台早已是意料之中的事情，但是当它真正出现的时候又会产生怎样的影响呢？
“深六条”的具体内容有哪些？
顾名思义，“深六条”之所以被称为“深六条”就是因为它主要包含六个方面的内容，分别为住房供应的增加、住房保障体系的完善、住房信贷政策的差别化、购房政策的完善、房地产秩序的规范和房地产金融风险的防控。这其中，最引人注目的内容就非“差别化的住房信贷政策”和“完善的购房政策”莫属了。
所谓“差别化的住房信贷政策”其实就是指，若购房者及其家庭成员名下在深圳市内没有住房，但是近两年内有住房贷款记录，或者在深圳市内已经有一套住房，但已经结清了住房贷款的，其在办理住房贷款时需要执行较低四成的首付比例。要知道这要是在以前的话，只要结清贷款了，购房者依旧可以按照首套房的规定执行较低三成的首付比例。
所谓“完善的购房政策”其实就是原来的限购政策的升级版，拥有深圳本地户籍的居民及其家庭成员在深圳只能购买两套住房，而非本地户籍的居民及其家庭成员只能购买一套住房，这点与之前的规定是没有不同的。然而不同之处在于，非本地居民购房需要提供购房日期前三年的个税缴纳证明或社保证明，之前只需要提供为期一年的证明就足够了。
由此可见，深圳市政府为了稳定当地楼市，可谓是费了不少心思，而且“深六条”是从发布之日起即刻执行，说不定现在正一步步发挥效力。
“深六条”的出台会产生哪些影响？
“深六条”此次不仅提高了非深户的购房条件，也进一步收紧了贷款条件，更严厉整治了“首付贷”等金融业务，如此强力的调控，房价还想要不受其影响是不可能的。据了解，此次新政出台前夜，有些开发商为了避免受其影响已经连夜开盘。
并且，据有关人士表示，一般来说，市场对新政策的消化期为三个月，因此在此期间，投资客的炒房行为会得到抑制，部分购房需求也不会显得十分强烈。此外，由于此次新政对非深户的影响比较大，又因为深圳约三成居民为非深户，因此这三成居民的置业需求会发生改变。
总的来说，“深六条”的出现对当地楼市来说是一件好事，主要目的还是为了能够让购房者回归理性，让楼市健康发展。
