你买的房升值空间多大？看看这五大因素
2016-08-11 18:14:00 来源：搜狐焦点网
买房不仅为了自住，更要关注它的保值增值空间。想要知道自己入手的房子增值空间有多大？可以参考这五大因素。
因素一：交通条件缔造财富聚合效应
在诸多影响房产增值的因素中，地段是首先要考虑的，是投资取得成功的最有力保证。
房地产业内有句话叫：地段、地段还是地段。而决定地段好坏的最活跃因素就是交通状况。
交通的便捷性，是衡量房产是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区到市中心多久的车程，都是衡量小区交通是否便捷的标准。
一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会带动一次全新的房产投资良机。
交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。
用于居住，可让出行更方便；用于投资，可获得更好的投资效益。
因素二：规划建设带来房产增值新机遇
对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响都显得尤为重要。
或许现在根本不起眼的位置，由于未来一个城市规划建设的开工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为规划建设而变得更加宜人。
因素三：配套完善房子保值更增值
一个好的楼盘，一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在入住以后，发现没有地方买菜，没有地方逛街，孩子上学要跑很远，小区内环境虽然很好，但走出小区则是一片荒芜，那最后房子也只要空置，出租或者出售都很难。
一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为排名前列居所。具体到一个成规模的房地产开发项目，购房者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
因素四：地价攀升 区域房屋也跟着涨
地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然产生“共鸣”，房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。
房子林林总总，各不相同，怎样才能快速判断什么样的房子会增值？业内人士认为，房子升值的重要原因就是土地价值。
想买一套增值房的你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱！
因素五：物业管理提升房产价值
对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等。但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的“软件”，也是较具可塑性的。
优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
