在武汉买房 这些税费你应该清楚(新房篇)

2016-09-21 09:14:00   来源:搜狐焦点网

打算在武汉买房,不管是新房还是二手房,你都该清楚买房的税费情况。除了首付和月供,税费是必须要考虑的一部分支出。

在武汉买房 这些税费你应该清楚(新房篇)

今天我们来讲讲在武汉买套新房需要交哪些税费。

新房主要涉及到两大项税种,分别是契税和住宅专项维修基金,还有一些细小的手续费。由于房屋产权不同,税种和税率都不大一样,而且还跟“是否首套房”、建筑类型有关系。

1、契税

90㎡以下(含)面积的住宅税率为1%;

90㎡以上的面积,如果是首套房,税率为1.5%;如果是二套房,税率为2%;

三套房以上不分面积,契税统一为3%。

如果是非住宅,比如商用或者商住两用房,契税统一为4%。

2、住房维修基金

砖混结构的房子为49元/㎡;

无电梯的房子为55元/㎡;

有电梯14层(含)以下的为61元/㎡;

有电梯15层(含)以上的为73元/㎡。

3、印花税

合同价的0.05%。

4、产权登记费

80元/套,10元的工本费。

5、测绘费

房屋面积测绘费为1.36元/㎡。

6、共有产权证费

如果房屋面积加一个人,则需要交共有权证费,每加一个人需要加10元。

7、证照印花税为5元/证。

8、抵押登记费

公积金贷款一般为100元/套,组合贷或商贷为200元/套。