一次性付款买房注意事项 那些优缺点你造吗
2016-01-08 18:35:00 来源：搜狐焦点网
一次性付款买房优缺点你造吗？都知道一次性付款买房省钱，还能和开发商谈额外折扣，但是一次性付款买房也存在风险，下面介绍一下注意事项。
一、一次性付款好处多
1、一次性付款买房支出少
一次性付款可以不用支付手续费和银行贷款利息，还可以和开发商商讨优惠，进而进一步节省购房款。
2、一次性付款买房流程简单
一次性付款买房可以省去中间环节，直接签署合同就可以等着收房了，或者买现房可以直接办理入住了。省时省力。
3、一次性付款买房出手容易
一次性付款买房由于不受银行限制，有可能产权证已经办下来了，所以产权比较明晰出手较容易。如果遇到房价波动可以迅速换成资金或者遇到经济问题可以办理抵押。
二、一次性付款也有劣势
1、资金压力大
一次性全款购房对于经济基础薄弱的购房者来说是一个不小的负担，购房投入资金太大会影响其他投资。
2、变数大
购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，流程较快也就意味着购房者没有银行审核，楼盘可能存在一些手续不全的问题，这样就会导致后期办理网签或者落户出问题。如果购买期房开发商万一因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
三、一次性付款买房注意事项有哪些？
1、首先要核实所购房屋的产权是否清晰，或者开发商资质是否齐全。
2、核实房屋质量状况：包括 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、明确办理程序：要交易过程中药保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：购房者和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行买卖合同的保障。
以上是一次性付款买房的优缺点和注意事项，一次性付款买房流程快但是不能只追求快而不去注意风险，还是要对开发商资质进行审核，购买期房也要选择大品牌开发商，这样日后交房才有保障。
