桂林买房首付多少？公积金贷款流程是怎样？
2015-12-06 08:00:00 来源：搜狐焦点网
在广西桂林买房，很多人都关心首付要付多少，较高可以贷款多少万以及贷款的流程。本期购房指南就为大家解答了在广西桂林买房公积金贷款首付比例问题以及贷款流程等，供大家买房参考。
一、首付比例：借款人家庭（以夫妻为单位）排名前列次办理住房公积金贷款的，较低首付比例为房屋总价的20%。借款人家庭第二次办理住房公积金贷款，须已结清排名前列次住房公积金贷款，较低首付比例为房屋总价的30%。办理组合贷款的，较低首付比例须按照商业银行规定执行。
二、较高贷款额度为60万元：借款人每月还款额不超过借款人家庭月收入的50%,商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。异地贷款较高贷款额度为40万元。
三、贷款年限：较高年限为借款人法定的退休年龄再延长5年减现有年龄，最长不超过30年，且男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
四、贷款利率：按中国人民银行规定的利率执行。
五、申请贷款程序及时限
六、公积金贷款办理流程
1、借款人向中心服务窗口提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。
2、经服务窗口工作人员审查，材料齐备的予以受理，中心自受理次日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
3、中心对审批通过的材料予以盖章，并移交到受委托银行（4个工作日）。
4、受委托银行准备借款合同（5个工作日），通知借款人到受委托银行签订借款合同及相关协议（5个工作日）。
5、由受委托银行到抵押登记机关办理抵押登记（同一房产不得重复抵押，15个工作日），同时自愿办理住房抵押综合保险。
6、中心审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由抵押登记机关开具的抵押登记证明，符合放款条件的由中心划转贷款至受委托银行（3个工作日）。
7、受委托银行发放贷款（2个工作日）。
以上就是关于在广西桂林买房首付比例以及贷款额度、流程的解答，希望能为大家提供帮助，为买房置业提供参考。
