节后租房迎高峰期 涨价潮里这样租房最省钱
2016-02-27 07:00:00 来源：搜狐焦点网
春节过后，租赁市场需求升温，迎来节后排名前列波“租房潮”。节前住宅租金上涨速度放缓，但并不意味节后租房旺季，房租上涨速度会慢下来。在这里，我们给大家支招，怎样在租房高峰期“涨价潮”来临时花最少的钱，租到更满意的房。
技巧一：快速摸清行情
用尽可能短的时间把区域内住宅租金水平摸清楚，有助于自己做出合理的决策。
王小姐有个习惯，就是每次租房之前先上网浏览一下近期发布的房屋租赁信息，以了解当地的租金水平。
据了解，随着互联网技术的发展，目前已经出现了很多了解区域住宅租赁市场行情的渠道，如房产类门户网站、综合网站的房产频道、信息类网站的房产频道等，都会发布房屋出租信息，其中就包括房屋状况、房租等。此外，租客也可以自己走访几家当地的中介公司，询问了解租金水平以及近期的租金变化情况。在此基础上，才能判断房东报价是否合适，同时也才具备与对方讨价还价的底气。
技巧二：尽快出手莫犹豫
兵贵神速，在租房高峰时期，房屋出租速度都很快，所以碰到价位适中的房子应该尽快出手。
李先生在节后换租的时候，只要碰到合适的房子，便会尽快谈妥价格，并很快租下来。
李先生的做法是可取的，因为旺季多处于供不应求状态，租客可选择余地不多，通常是多个人争取一套房源，所以必须做出决定，否则会面临短时间内难以租到合适住房的尴尬境地。而今年春季租房高峰时期更是不同于以往，因为2015年二手房市场的火爆，导致出租房源数量进一步减少，有可能会导致供应更为紧张。
技巧三：用时间换空间
随着城市快速交通设施的完善，以时间换空间成为节省租房开支的一个选择。
原本习惯于住在市中心的黄小姐，自从工作换到非中心城区之后，便搬到了城郊结合部，租金节省不少，生活便利程度也并未因为外迁而降低很多。
城市在发展，面积在不断扩大，尤其是一些原本是郊区的外围区域，也随着交通设施的改善（比如地铁的开通），生活配套不断得到完善，因此将生活重心迁到外围区域，未尝不可。同时，由于外围区域住宅供应较为充足，不同于核心区域的一房难求，所以价格也要低很多。因此在旺季，主动选择有地铁经过的外围区域，可降低不少租房开支。
技巧四：合租也可选择
合租可节省租房开支，同时还能兼顾节约上班路上所要耗费的时间，在一线城市也是一种务实的选择。
刘先生所在的IT公司加班是家常便饭，这类工作不允许他居住在离公司很远的地方，于是他选择与同事合租。
合租在房屋租金水平较高的一线城市比较常见。对于刚刚走上工作岗位的大学毕业生，或者收入水平不高的人群，如果租住在偏远地区，耗费在上班路上的时间过长，会影响到生活、学习，所以选择合租成为一种普遍现象。不过需要注意的是，鉴于近年来经常出现因为合租而造成的刑事案件，合租较好是选择同事、同学，避免与不认识的陌生人合租。
技巧五：群租已不可取
群租不仅因为人员拥挤而降低生活质量，同时还存在一定的安全隐患，同时也不为政府管理部门所允许，所以尽可能不要选择“群租房”。
刚刚大学毕业的郑先生为了租到便宜房，找到一处群租房，虽然租金便宜，但那套仅70余平方米的两房居然住了8个人，让他感到非常不自在。
群租现象的出现，缘于租金大幅上涨，以及城市中心区域出租房供应的减少。但群租房多为“二房东”所提供，主要出于盈利目的，所以房内设备简陋，同时由于居住人数众多而导致居住体验极差。近年来政府对群租现象的整治趋严，如被举报，还有可能会面临因为整治而被清理出门的情形。
