二手房房源信息真假辨别 练就火眼金睛才防坑
2015-11-23 17:24:00 来源：搜狐焦点网
二手房交易过程中，房源信息的筛选是排名前列步，也是以后生活去向的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。只要遇上假房源谁不会窝火呢？不论如何，二手房真假房源的辨别是必不可少的。因此，搜房网小编搜罗了二手房房源真假识别方法，让那些假房源无所遁形。
房源信息的的搜集有讲究
1 、门店找房源比较靠谱
大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
2.网络找房源要讲究技巧
网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是最容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。
房源真假识别细节（具体办法）：
1、看标题
内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真：一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。
假：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。
2、查房价
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。
假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。
3、观照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。
4、审描述
二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。
假：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。
同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。
