小高层定义指的是啥?小高层优缺点有什么!
2015-12-29 17:04:00 来源：搜狐焦点网
什么是小高层?从建筑上说小高层是指7-11层的建筑,这类房子越来越多的进入我们的生活,但是你还不知道这类房子的优缺点吧。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。
住小高层的优点 :
一、 建筑外表美观亮丽
小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。
二、 高标准的建筑质量
从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。
三、小高层一般采用框架结构或框剪结构,减少了室内承重梁、柱,空间结构灵活,户型富于变化。
四、自然通风、采光良好
小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。
五、上下电梯、出入方便
由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。
六、随着经济的发展和人口的增加,小高层将逐渐成为城市居住的主流产品,升值空间较大。
住小高层缺点:
小高层与多层相比也有其无法避免的劣势,那就是公摊和物业管理费相对高一些,但与得到的收益相比,这种支出是物超所值的,小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道。
小高层让业主在拥挤的楼群中享受更高更远的视觉效果,远离地面的浮躁,拥有自己的一片宁静天地,居住更加宽敞明亮,并有良好的通风环境和更高的安全性能。
