二手房交易中如何确保过户风险降至较低？
2015-06-29 23:21:00 来源：搜狐焦点网
与一手房不同，购买二手房要涉及户口迁移的问题——前业主户口迁出，新业主户口迁入。那么，如何才能确保户口迁移的顺利进行呢？小编提示，在办理二手房过户以及户口迁移时一定要做到以下几点。
一、了解房屋属性
买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。
二、正式过户前查询户籍情况
在交易之前，购买者较好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。
三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间
在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
四、留一部分尾款待过户后支付
在户口迁移手续没有办理好之前较好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。
