深圳购房契税是多少?普通住房税收优惠政策如何?
2013-08-28 14:29:00 来源：搜狐焦点网
个人在住房买卖过程中，要缴纳许多税费，其中税负较重的要数契税,那么在深圳购房所交契税额度是多少呢？下面我们将让大家详细了解相关知识！
（来源：深圳晚报）前深圳市规划国土委发布公告，从2013年9月1日起调整我市享受优惠政策普通住房标准。新标准改变了以前按单价核算的做法，调整为按照单套商品住房总价进行核算。
市规划国土委有关负责人表示，这次标准的调整是根据上年度住宅市场价格变化情况测算得出的，测算时新房和二手房的价格都要纳入统计和测算。去年由于2011年度我市新房均价同比2010年度略微下降，因此没有调整标准。在全国范围内，深圳市普通住房价格标准更新最多，也更加吻合市场实际情况，北京、上海、武汉等大多数城市基本上3年调整一次。
新标准实施后，更多的小户型或者中低价位的普通住房将享受到税收优惠政策，以福田区90平方米的住房为例，如果购房者的成交单价为3万元，按照旧标准就会判定为非普通住房，要按照3%缴纳契税，按新标准如果是家庭少有住房只用缴纳1%的契税。
什么是普通住房？
我市享受优惠政策的普通住房应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含）平方米以下或单套建筑面积144（含）平方米以下；实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。
普通住房的税收优惠政策如何？
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，可减2%契税，按1%税率征收。
享受优惠政策的普通住房价格标准如何？
罗湖区每套总价310万元以下，福田区、南山区每套总价390万元以下，盐田区每套总价310万元以下，宝安区、龙华区每套总价240万元以下，龙岗区每套总价210万元以下，光明新区每套总价190万元以下，坪山新区、大鹏新区每套总价160万元以下。
