一提起教育地产，相信很多购房者都会有话要说。教育地产到底应该怎么挑，怎样才能买到真正的教育地产，买套教育地产为什么就这么难？对于家长来说，孩子的教育问题是头等大事，购买教育地产的目的就是为了保障孩子能够接受好的教育。今天，小编就来和大家说说教育地产到底应该怎么挑选，下面就来具体了解一下吧！

深圳作为我国发展程度较快的城市，人们对于生活水平的要求会更高，孩子的上学问题更是备受大家关注的普遍话题。国家工商总局近日公布了《房地产广告发布规定》。从今年2月1号起，房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。我国的大中城市采用就近入学的原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校。这些政策，使得各位购房者在购买教育地产的问题上存在很多疑虑。教育地产怎样购房才不会被骗呢？下面几个购房原则一定要注意！

一、教学质量是首要考虑因素

父母为孩子重金购置教育地产，那么其目的必然是希望孩子能够接受良好的教育，在一个有学习氛围的环境中长大。因此，购买教育地产首先要考虑学区内的学校教学质量怎么样！选择名校周边的教育地产，让孩子能从小培养学习的好习惯，教育地产的购买才有意义。

深圳的重点小学主要有：

荔园小学、园岭小学、福田小学、新洲小学、南园小学、南华小学、福南小学、岗厦小学、众孚小学、新沙小学、下沙小学、狮岭小学、梅林小学、竹园小学、百花小学、华富小学、莲花小学、景鹏小学、福华小学、福民小学、华新小学、美莲小学、新莲小学、景龙小学、景莲小学、益田小学、梅园小学、景秀小学、上沙小学、翠竹小学、深圳小学、向西小学、北斗小学、螺岭小学、水库小学、滨河小学、布心小学、翠北小学、洪湖小学、南湖小学、碧波小学、凤光小学、锦田小学、罗芳小学、红桂小学、景贝小学、东晓小学、红岭小学、新秀小学、莲南小学、靖轩小学、桂园小学、笋岗小学、华侨城小学、育才一小、育才二小、南油小学、西丽小学、珠光小学、海滨小学、海湾小学、前海小学、向南小学、大新小学、桃源小学、大冲小学、沙河小学、宝城小学、弘雅小学、建安小学、宝民小学、西乡中心小学、黄田小学、福永中心小学、福永万里小学、龙华二小、龙华中心小学、龙华松和小学、松岗一小、燕山小学、松岗东方小学、沙井荣根小学、光明小学、光明东周小学、公明中心小学、石岩中心小学、观澜振能小学、龙城小学、坪山中心小学、龙岗中心小学、横岗中心小学、布吉中心小学、 葵涌中心小学、大鹏中心小学、平湖中心小学、四联小学、木棉湾小学、新生小学、六联小学、德兴小学、坪山二小、育贤小学、坪地一小、 坪地二小、葵涌二小、大鹏二小、坑梓中心小学、田心小学、海涛小学、乐群小学、田东小学。

以上就是深圳的重点小学，各位购房者在买教育地产时应该考虑在上述学校片区中挑选最适宜的学校。

二、住房居住舒适度不可忽视

教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

三、教育地产购买要兼顾升值空间

教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。

四、注意房子的落户问题

购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。因此，购房者要注意购买教育地产一定要及时办好落户手续。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。双方在购房时应在合同中约定好户口迁出的时间及违约责任。

五、教育地产片区调整需知晓

学校每年的招生片区是会有调整的，各位购房者在购买教育地产前，一定要去教育部门了解清楚学区的划分情况。

以上就是购买教育地产时应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助各位购房者买到货真价实的教育地产。