年底交房季来临 毛坯房如何验房你知道吗？
2015-12-24 18:38:00 来源：搜狐焦点网
在验收毛坯房的时候，需要注意五大点，其中电路、排水、门窗、墙体等方面是重点查验对象。
一、 电线电路及电表
如原线路基本不做变动或局部延伸，应由专业人员对原土建排放线路做检查：
1、配电箱是否合理，符合客户装饰线路使用要求;
2、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求，如有问题，应及时调整或重排;
3、所有插座漏电保护器是否动作;
4、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅;
5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。
二、进水排水及水表
1、进水一般新居装饰都需重新排放;
2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试;
3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹;
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
5、水表接口及运转是否正常，有否异常;
三、门窗
1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活;
2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。
3、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;
四、房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹，平整度、垂直度是否符合要求。
五、厨卫墙地面
1、橱卫地坪建议做24小时盛水试验，是否有渗漏，冲水试验;
2、地面是否开裂、起鼓、空鼓;
