二手房交易过户 产权人无法签字的特殊情况

2015-06-29 11:49:00   来源:搜狐焦点网

情况一:产权人去世

通常这一情况,交易双方在交易初期就已经知悉。可以准备产权人及其继承人的相关材料,办理遗产继承公证。

情况二:产权人为未成年人

依据相关法律法规,部分未成年人不为完全民事行为能力人,因此可由法定代理人代理其民事活动,依据相关材料,可办理声明公证。

情况三:产权人不在国内

产权人可现则自己的委托人代办。交易相关人员在所在地办理公证手续后,委托人代产权人签字。

情况四:产权人为夫妻且已离异

依据离婚协议书或法院出具的判决书,产权人中房产最终归属人可办理产权证变更,之后可办理交易过户。(注:在新区,也可以通过出具相应证明材料,当事人签字的方式,不必办理产权证变更。其他各区,只能通过产权证变更的方式。)