武汉还建房交房办理手续 还建房如何办两证？
2015-06-29 10:53:00 来源：搜狐焦点网
武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢，现在就来了解一下吧：
根据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要根据开发商的要求办理验房手续就可以了。
缴纳的费用包括以下几项：
1、公共维修基金，收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2、物业费，根据户主与物业公司约定的标准收取。
3、房屋装修的时候还需要缴纳垃圾清运费及装修押金。
还建房要在五年之后才能办两证，为何还建房一定要等到五年之后才能办两证?应该如何办理呢?
还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。
还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。
两证难办还担风险江城还建房地下交易藏隐患
有意购买还建房的朋友，因为没有两证，购房者在入手还建房时大多存在一定的风险，因此现在的还建房买卖多数是通过仲裁和公证来办理的，但是这样的过程也不能完全保证购房者的利益。因此，可以在拆迁早期，将拆迁协议更名，可保障产权问题，不过此时的房屋实体还看不到，也存在一定的风险。
