长春购房 产证面积及对应过户税一览表
2015-12-15 17:29:00 来源：搜狐焦点网
买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。长春买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。
除了了解房子过户需要交哪些税外，还需要了解的是，不同产证面积的房子税费也不一样，具体如何？购房指南为您准备了如下表格。
一．住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | 无 | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
单位房改房 | 成交价*1% | |
安居房 | 成交价*2% | |
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
无 | ||
契税 | 产证面积90平米以下 | 成交价*1%（首套房） |
90平米（含）—144平米之间 | 成交价*1.5%（首套房） | |
二套房不计上述面积区分 | 成交价*3% | |
交易服付费 | 产证面积*6元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
二．产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | （成交价—上次成交价）*5.6% | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地收益金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
安居房 | 成交价*2% | |
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
契税 | 成交价*3% | |
交易服付费 | 产证面积*10元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件（贷款购房缴纳） | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 | ||
三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
