什么是叠拼别墅？你我尚且买得起！
2015-12-24 12:29:00 来源：搜狐焦点网
一听到别墅二字，就给人价格昂贵、高端住宅的排名前列感觉。事实上，相比普通住宅，别墅确实更高端，价格也更贵。然而，有一种别墅叠拼别墅，你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢？我们一起看一下。
一、叠拼别墅的概念
所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。相比别墅的多种形式：独栋别墅?、双拼别墅、联排别墅?，叠拼别墅?价格较低，可以说是别墅中的经适男。
二、叠拼别墅的特征
首先，叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。和独栋别墅?相比，叠拼别墅的稀缺性、私密性较差，定位也多是排名前列居所。而叠拼户型比联排别墅?的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；同时，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，通常为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
三、叠拼分为上叠和下叠
叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。
上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
