广佛地铁通车 广州人佛山买房可行吗?

2015-12-18 11:25:00   来源:搜狐焦点网

广佛地铁线二期首段本月底即将通车,从广州海珠区到佛山不用半个小时,住佛山千灯湖,到海珠区转地铁8号线或再转3号线到天河区,一个小时也能搞掂。对年轻群体更具吸引力的是,佛山楼价比广州市中心区楼价便宜一半甚至以上,在佛山地铁站沿线买套房也不错,那么广州人在佛山买房可行吗?

广佛地铁

据悉,从2015年5月1日起佛山全面取消限购,买房不再需要社保和完税等证明。

如果你是佛山户籍,使用商业贷款,购买排名前列套住房,首付一般是25%-30%;如果首套房已经结清,买第二套房,首付是三成;如果首套房尚未还清贷款,买第二套房,就要四成首付。使用公积金贷款,如果首套房已经结清,买第二套房,首付两成;如果首套房尚未结清,买第二套房,首付四成。如果你是广州或其他城市的户籍,在广州或其他城市已有一套房,已经结清,在佛山再买一套就属于首套房,首付是25%或30%;如果尚未结清,再去佛山买一套房,就是二套房,首付需六成。

贷款利率方面,目前各家银行具体执行的利率标准各有不同,买家购房时,要对与楼盘合作的银行现有房贷标准进行详细咨询和比较。目前佛山各大银行对首套房贷普遍执行基准利率,少部分银行对优质客户或合作楼盘给予一定的优惠。二套房贷普遍执行1.1倍利率标准。

买佛山房不一定能入户,但买房后可以申请入户,佛山市入户政策有包括学历、社保、自有一手商品房等很多条件。在佛山购买一套80平方米以上的住宅后,即满足了佛山政策性借读生的一个条件,一般情况下,政府会尽量安排在公办学校就读,但如果实际居住地附近的学校学位非常紧张、对应的户籍学生已经招满的话,政策性借读生就有可能被安排到其他学校。由于佛山各区、各校的招生政策和所需材料不同,买家买房前较好先向楼盘和学校咨询清楚。