深圳银行没有“首付贷” “首付贷”有风险
2016-03-04 15:43:00 来源：搜狐焦点网
“首付贷”这个词相信很多人都不陌生，毕竟在市场上已经有很多类似的产品了，尤其是在北上广深这样购房压力巨大的一线城市，使用“首付贷”等类似产品的人也不在少数。那么，深圳银行是否有“首付贷”呢？“首付贷”究竟是什么呢？使用“首付贷”又是否存在风险呢？一起来看看吧。
深圳银行是否有“首付贷”类产品？
即使“首付贷”在购房人群中有一定的“名气”，深圳多家银行也表示“我们并无‘首付贷’类产品”，究其原因才知道，原来这是因为银行贷款业务风控特别严格。而且由于房贷利率不断下降，贷款周期较长，利润空间逐渐变小，一些中小银行已经很少开展房贷业务了。
其实，深圳银行没有“首付贷”类产品并不是什么奇怪的事情，因为个人住房贷款的首付比例向来是由央行统一调控的，按理说本就不可以申请首付贷款，如果银行推出“首付贷”类产品，那就相当于跟央行“唱反调”，那显然是不被允许的。
“首付贷”究竟是什么？
通常来说，“首付贷”其实就是购房者因为凑不够首付从而向一些金融机构或者理财公司申请的首付贷款，这些机构接受了购房者的“首付贷”申请之后，便会找一些投资人进行投标，形成“三方获益、双方收益、一方付利息”的经营模式。
说到底，“首付贷”对于投资的一方来说是一种理财产品，将钱借出去，然后再收取利息，而对于申请贷款的一方来说是一种金融方案，既然没有足够的首付款，那就先用贷款的方式来达到买房的目的。
不过，“首付贷”一般不会以全额首付款的方式给购房者放贷，最多也就是房款的15%到20%之间，而且利率比较高，贷款期限也比较短，通常为三年，这就意味着购房者还款的压力会十分大。
“首付贷”是否存在风险呢？
“首付贷”多存在民间的贷款金融机构，因此在“规范性”上就比较欠缺，很容易出现一些机构利用发放贷款来赚取暴利的情况出现，购房者多有上当受骗的可能。
此外，根据常理来说，首付是不可以贷款的，虽然政策并没有明确表明这点，但是“首付贷”还是有一定的政策风险的，随时有被喊停的可能。
还有一点就是，由于“首付贷”产品的出现，使得购房门槛被降低，越来越多的人加入离开了买房大军，这就在一定程度上炒高了房价，不利于楼市的健康发展。
现在，你们是否对“首付贷”有一定的了解了呢？
