深圳：中介都听好了 禁止炒房特别没商量！
2016-02-19 12:00:00 来源：搜狐焦点网
本月15日，深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与炒房的郑重提示》。《提示》中明确表示，禁止中介对当事人隐瞒真实的交易价格，买卖房产需取得当事人的书面同意，若出现“炒房”行为，则需要承担相应的法律责任，相信众多从事房地产经纪行业的人员在看到这条消息的时候，内心一定是崩溃的。
话说中介这一行是越来越难做了，且不说深圳市房地产经纪行业协会明令禁止中介炒房，就连深圳多家银行也提高了中介买房贷款的门槛。
中行表示，中介人员若想在深圳购房，则需要在当地连续缴纳36个月的社保，并且只能选择组合贷款的方式买房，建行则表示，中介及其配偶若在深圳买房，首付比例一律四成，工行更是“不留情面”，直接停止办理中介及其配偶的贷款申请。
如此一来，中介行业的从业人员想必会减少吧？但值得一提的是，这样的规定对遏制中介炒房的确是会产生一定帮助的，不过只靠政策规定的约束还是不够的，购房者本身也需要提高防范意识，擦亮眼睛识破中介的各种小动作，现在就来看看中介都是怎么炒房的？
1、 低价买入高价卖出
一些中介为了赚取更多的利益，往往会选择“低价买入高价卖出”的方式来炒房。“低价买入高价卖出”就是说他们会找到售房者，利用各种手段，比如不断挑房子的毛病等，来迫使房主低价将房子卖给他，然后他再加价卖出房产。
2、 为开发商挂高价出售
开发商手里一般都有因为这样或者那样的原因无法出售，从而囤积下来的房源，有的中介便会找到这些开发商，利用为他们挂高价出售的方式，从中获取一定的收益，这样变相加价的方式也是中介炒房的表现之一。
3、 欺上瞒下吃差价
这种情况多出现在二手房市场，买卖双方在交易时没有交流，不清楚房产交易的具体情况，尤其是价格，房产中介一般都会借此机会，一边拼命让卖方压低价格，另一边让卖方加价购买，如此一来，自己便能从中赚取差价，同时这也变相炒高了房价。
综上所述，中介炒房的方式多多，众多购房者仍需打起十二分精神来识别中介的“阴谋”，以免上当受骗。
