买房选户型四大原则 这样买房吃不了亏
2016-02-29 15:06:00 来源：搜狐焦点网
买房挑户型是一项很重要的流程，很多购房者对于相关知识缺乏足够的了解，今天就来跟大家分享一下买房选户型的几大原则和几个注意事项。
买房选户型一定要记住四大原则：
1、 不盲目追求大
选择合理大小的户型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面积的大小要根据实际需求做判断，但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的，也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理，居室选择很重要。
2、 动静分离，保证私密性
想要住的舒适并且保证私密性，选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域；静区则是指私密性较强的区域，比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、 干湿分离，居住舒适
有些房间相对湿气较重，而有些房间则相对干爽，想要居住的舒适，一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连，但是可以与卧室相对较近；同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、 重视采光效果
良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处，房屋采光很重要。通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较佳，除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
除了记住以上几大原则之外，还要注意以下事项：
1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
3、 户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
