了解6点买房更省钱 得房率高的房子单价更低
2016-06-16 17:40:00 来源：搜狐焦点网
怎么买房更便宜呢？很多购房者可能对此并不了解，今天房天下就来跟大家分享一下买房省钱的6个妙招，希望给大家实际的帮助。
1、 得房率高的房子更省钱
买房的时候要注意询问一下得房率，一般来说，得房率低的房子居住环境更好，但是单位面积房价更高，在经济条件不是那么宽裕的情况下，可以选择一些得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。
2、 淘尾盘往往更省钱
专家认为，当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
3、 选物业费更低的社区
物业费与房款相比虽只是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本能省下不少。
4、开盘之前就预定
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
5、有能力的话全款买房
为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款和团购的购房者给予优惠，当然一次性付款是需有充分财力的，而团购则需要瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购——要特别注意交易安全。
6、选择赠送面积的楼盘
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。
