新房和二手房哪个划算 算算哪个适合你
2015-10-15 16:54:00 来源：搜狐焦点网
说到买房这件事，很多人都会问，到底买新房好还是买二手房好？要回答这个问题一定要先明白买房的本质，事实上我们的目标只有一个那就是如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房。二手房也好，新房也好，只要符合我们内心的需求的就是好的。不过，还是来说说新房和二手房的区别吧。
关于新房
优点：
1、装修上无论布局、风格、细节都可以完全按照你的想法去实施；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
4、没人住过，照顾你的喜新情结。
5、产权清晰，一般正规的开发商都能够保证产权。
6、税费上，新房仅需契税这个大税种以及维修基金之类的小费用就行了。缴纳清楚明白
缺点：
1、周边环境、小区管理等问题，现在都看不出来，也可能没问题；
2、一般都是期房，可能要等一、两年；
3、周边配套可能还不够完善，出行、购物、上班之类想要方便可能还要等几年。
关于二手房
优点：
1、能充分了解房屋现状。房屋本身有什么问题基本可以看出来，小区和周边有什么问题也基本可以去问出来了；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、周边配套设施成熟；
4、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修。
2、二手房选择性少。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。
4、各种税费很复杂，也很麻烦，水电改签一定别忘了。
5、二手房交易还需要查询各种产权问题，有些是集体产权，到时候是没办法拿到大产权证的。所以交易中会比较麻烦。
不论新房二手房，现在交易中更多的是去选择靠谱的中介机构，这样就能免去很多过程。以上就是小编整理的一些关于新房和二手房的一些不同。其中我们知道，除了交易过程以及税费不同之外，两者的区别其实不是太大，毕竟房产首先满足的是人“住”的问题。至于新房和二手房中那一个更划算，每个人心中都有一杆秤，最主要的是你要清楚你想要的是什么。
