"满五少有"标准?"满五少有"的房子能省多少?

2016-05-13 17:16:00   来源:搜狐焦点网

举例,最近,青岛的李小姐,想要购买一套两居的房屋,现得知,缴税价为100万元。

首先,如果是“满五年少有”,可节省5.6%增值税,100X5.6%=5.6万元的税费;可节省2%的个税,100X2%=2万元的税费。税费加起来,确实不是一个小数目!

满五少有

满五年:

商品房指房本的登记日期/契税票的填发日期。

备注:直系亲属间的赠与、继承、夫妻更名、挂失补办等不涉及交易的以原房本计算,其余交易的以最后一次的登记日期为节点;契税票上有两个日期,一定是右上角的填发日期)

公房指房本的登记日期/原购房合同/排名前列笔购房款的发票。

少有:

指以家庭为单位在青岛有且只有一套70年产权的住宅。

“满五少有”住房标准

1、夫妻双方有套房,孩子不满18岁名下无房,是满5年少有住房。

2、夫妻双方无房,孩子不满18岁名下有房,是满5年少有住房。

3、夫妻双方有套房,孩子年满18岁名下有房,但孩子单独一个户口,是满5年家庭少有住房。

备注:免征营业税和个人所得税;商住两用、商业等不计入家庭住房套数内。